そのひび割れ、放置は危険！外壁の劣化サインと今すぐやるべき対処法

ふと自宅の外壁に目をやったとき、一本の細いひび割れを見つけた…。「これくらい小さなものなら、まだ大丈夫だろう」「修理はお金がかかりそうだし、もう少し様子を見ようかな」そんな風に、見て見ぬふりをしてしまっていませんか？

実は、その小さなひび割れ、あなたの大切なマイホームが発している重要なSOSサインかもしれません。外壁は、毎日紫外線や雨風にさらされ、私たちの暮らしを健気に守ってくれている存在です。その外壁に現れた劣化サインを放置してしまうと、雨漏りや建物の構造部分の腐食など、後々もっと大きなトラブルにつながり、修理費用も高額になってしまう可能性があります。

でも、ご安心ください。この記事では、塗装のプロである私たちが、ご自身でチェックできる危険な劣化サインの見分け方から、サインを見つけたときに「今すぐやるべきこと」まで、分かりやすく丁寧に解説していきます。この記事を読めば、もう漠然とした不安に悩まされることはありません。正しい知識を身につけて、大切なお住まいを長持ちさせましょう。

【セルフチェックリスト】これが出たら要注意！危険な劣化サイン5選

まずは、ご自宅の外壁をぐるっと一周、チェックしてみましょう。特に、以下の5つのサインが現れていないか、注意深く見てみてください。

1. ひび割れ（クラック）

ひび割れは、劣化サインの中でも特に注意が必要です。大きさによって危険度が異なります。

ヘアークラック（髪の毛のような細いひび割れ） 幅が0.3mm以下の、髪の毛ほどの細いひび割れです。塗料の膜が劣化したことによる表面的なものが多く、今すぐ雨漏りにつながる危険性は低いですが、「そろそろ塗装メンテナンスの時期ですよ」という初期サインです。
構造クラック（0.3mm以上の太いひび割れ） シャープペンシルの芯が入るくらいの太さ（幅0.3mm以上）のひび割れは要注意です。建物の構造的な動きや、乾燥・収縮によって外壁材そのものがひび割れている可能性があり、この隙間から雨水が内部に浸入しやすくなります。

2. チョーキング現象（壁を触ると白い粉がつく）

外壁を手でそっと撫でてみてください。指にチョークのような白い粉がつきませんか？これは「チョーキング現象」といい、塗料の防水効果が切れてきている証拠です。紫外線や雨風によって塗料の表面が劣化し、粉状になってしまっている状態。いわば、外壁を守る「鎧」がボロボロになり始めているサインです。

3. 塗膜の剥がれ・膨れ

塗料が風船のようにプクッと膨れていたり、パリパリと剥がれていたりする箇所はありませんか？これは、塗膜と外壁材の間に雨水が入り込んでしまっていることが原因で起こります。すでに外壁の防水機能が失われ、内部で劣化が進行している可能性が非常に高い、危険なサインです。

4. コーキング（シーリング）のひび割れ・痩せ

窓サッシの周りや、サイディングボード（外壁材）のつなぎ目を埋めているゴム状の素材を「コーキング」または「シーリング」と呼びます。この部分がひび割れていたり、ゴムが痩せて隙間ができていたりすると、そこは雨水の格好の侵入口となります。外壁本体よりも寿命が短いことが多いため、定期的なチェックが欠かせません。

5. カビやコケの発生

日当たりの悪い北側の壁などが、緑や黒っぽく汚れていませんか？それはカビやコケです。見た目が悪いだけでなく、塗膜の劣化をさらに早め、アレルギーの原因になることも。外壁が常に湿った状態にある証拠であり、防水性が低下しているサインと捉えましょう。

劣化サインを見つけたら…今すぐやるべき2つのステップ

「うちの壁にも、当てはまるサインがあった…」もしそう思っても、慌てる必要はありません。ここからは、劣化サインを見つけたときに、ご自身でやるべき対処法を2つのステップでご紹介します。

ステップ1：現状を「写真」で記録する

まずは、スマートフォンなどで劣化している箇所の写真を撮りましょう。これは、後で専門家に見せるときに、非常に重要な資料となります。

ポイント①：引きの写真と寄りの写真を撮る 家全体のどの部分なのかが分かる「引き」の写真と、ひび割れの太さや剥がれの状態が分かる「寄り」の写真を両方撮っておきましょう。
ポイント②：大きさが分かるものを一緒に写す ひび割れの近くに定規やコインなどを置いて一緒に撮影すると、その大きさが客観的に伝わりやすくなります。

ステップ2：焦ってDIYせず「プロ」に相談する

「小さなひび割れくらいなら、ホームセンターで補修材を買ってきて自分で埋めよう」と考える方もいらっしゃるかもしれません。しかし、それはあまりおすすめできません。なぜなら、劣化の本当の原因は表面から見ただけでは分からず、間違った補修をしてしまうと、かえって症状を悪化させたり、雨水の逃げ道を塞いでしまったりする危険があるからです。

最も安全で確実な方法は、建物の専門家である「塗装業者」や「工務店」に診断してもらうことです。多くの業者では、無料で建物の状態をチェックする「無料診断」を行っています。

プロは、劣化の状況、建物の構造、周辺環境などを総合的に判断し、その家に本当に必要な処置を提案してくれます。