外壁塗装と屋根塗装はセットがお得？屋根塗装の必要性と最適なタイミング

外壁塗装を検討し始めると、塗装業者から「屋根の塗装も一緒にいかがですか？」と提案されることがよくあります。「セットだとお得ですよ、と言われたけど本当なのかな？」「外壁は気になるけど、屋根はまだ大丈夫そうに見えるし…」このように、一緒にやるべきか、それとも今回は見送るべきか、迷ってしまう方は非常に多いのではないでしょうか。

結論から言うと、もしご自宅に足場を建てるメンテナンスを行うのであれば、外壁塗装と屋根塗装はセットで実施するのが断然お得です。

この記事では、その理由と、見落としがちな屋根塗装の重要性、そして最適なメンテナンスのタイミングについて、塗装のプロが分かりやすく解説します。賢いリフォーム計画で、あなたの大切な住まいと資産を守りましょう。

そもそも、なぜ屋根塗装は必要なの？

普段あまり意識することのない屋根ですが、実は外壁以上に過酷な環境に晒されています。真上から容赦なく降り注ぐ紫外線や雨風を24時間365日受け止め、私たちの暮らしを守ってくれているのです。そんな屋根の塗装が劣化すると、様々な問題が起こり始めます。屋根塗装には、主に以下のような重要な役割があります。

防水性の維持（雨漏りを防ぐ） 最も大切な役割です。塗膜が劣化して防水性が失われると、屋根材が水分を吸い込み、やがて雨漏りにつながります。雨漏りは、建物の柱や梁を腐らせる原因となり、家の寿命を大きく縮めてしまいます。
遮熱・断熱効果の向上 遮熱効果のある塗料で屋根を塗装すると、太陽光を効率よく反射し、屋根の表面温度の上昇を抑えることができます。これにより、夏場の2階の部屋の「モワッ」とした暑さが軽減され、エアコンの効きが良くなるなど、光熱費の節約にも繋がります。
美観の維持 どんなに外壁をきれいにしても、屋根が色あせて汚れていては、家全体の印象が引き締まりません。屋根もきれいにすることで、まるで新築のような美しい外観を取り戻すことができます。

特に、日差しが強く、湿度も高い沼津の気候では、屋根の防水性や遮熱性を維持することが、快適な暮らしを守る上で非常に重要と言えるでしょう。

最大のメリット！外壁と屋根の塗装をセットで行うべき3つの理由

では、なぜ外壁と屋根の塗装は「セットがお得」なのでしょうか。その理由は、大きく分けて3つあります。

理由①：足場代が1回分で済む（最大の節約ポイント！）

塗装工事の費用全体の中で、実は「足場の設置・解体費用」は大きな割合を占めています。一般的な30坪程度の戸建て住宅の場合、足場代だけで約15万円～20万円ほどかかるのが相場です。

もし、外壁塗装と屋根塗装を別々のタイミングで行うと、その都度足場を組む必要があるため、この足場代が2回分かかってしまいます。つまり、単純に15万円～20万円の余分な出費が発生してしまうのです。セットで工事を行えば、この足場代は1回分で済みます。これこそが、同時施工が「お得」と言われる最大の理由です。

理由②：工事期間の短縮とご近所への配慮

塗装工事中は、職人さんの出入りや車の駐車、作業音、高圧洗浄時の水の飛散、塗料の匂いなど、少なからずご近所へご迷惑をおかけしてしまいます。工事を1回にまとめることで、こうした気遣いが必要な期間を最小限に抑えることができます。工期が短縮されることは、お客様ご自身の生活への負担軽減にも繋がります。

理由③：見た目の統一感と資産価値の向上

想像してみてください。外壁だけをピカピカに塗り替えた後、ふと屋根を見上げたら、色あせてコケの生えた屋根が目に入ってしまった…これでは少し残念ですよね。外壁と屋根を同時に塗装することで、全体の色のバランスを考慮したコーディネートが可能になり、住まい全体の美観が格段に向上します。美しい外観は、家の資産価値を維持する上でも大切な要素です。

見逃さないで！屋根塗装を検討すべき劣化サインと最適なタイミング

「でも、うちの屋根が今どんな状態なのか分からない…」屋根はご自身で登って確認するのは大変危険です。地上や2階の窓、ベランダなどから、安全な範囲でチェックしてみましょう。

全体的な色あせ、変色
コケ、カビ、藻の発生
塗膜の剥がれや膨れ
棟板金（屋根のてっぺんの金属部分）のサビや釘の浮き

これらのサインが見られたら、メンテナンスを検討する時期です。

そして、最適なタイミングは、やはり「外壁の塗り替え時期」と合わせることです。一般的に、外壁のメンテナンスは新築から10年～15年が目安とされています。このタイミングで、必ず屋根の状態も専門家に点検してもらいましょう。たとえ屋根に目立った劣化が見られなくても、同じ年月、同じ環境に晒されてきた屋根も確実に劣化は進んでいます。

長期的な視点で見れば、外壁のメンテナンス時期に屋根も一緒に塗装してしまうことが、最も効率的で経済的な選択と言えるのです。